Hier können Sie die aktuellen Mietbedingungen nachlesen
1. Mietvertrag
1. Mietvertrag
Der Mietvertrag umfasst das Ferienhaus, wie es auf der Website beschrieben ist. Begonnene Mietverhältnisse können nicht gegen ein anderes Ferienhaus getauscht werden. Das Mietverhältnis beginnt am Anreisetag um 16:00 Uhr (in den Wochen 27 bis einschließlich 35) und im übrigen Jahr um 15:00 Uhr.
Schlüsselübergabe – siehe Abschnitt zur Schlüsselinformation im Mietschein – zum oben genannten Zeitpunkt (sofern nichts anderes vereinbart ist). Das Ferienhaus ist bei gebuchter oder obligatorischer Endreinigung spätestens um 10:00 Uhr, ansonsten um 11:00 Uhr zu verlassen.
(In den Wochen 27 bis einschließlich 35 ist das Ferienhaus um 10:00 Uhr, bei gebuchter oder obligatorischer Endreinigung um 9:00 Uhr zu verlassen.
Eine frühere Anreise oder spätere Abreise kann gegen Aufpreis gebucht werden. Bitte kontaktieren Sie das Büro.
Das Vermietungsbüro behält sich das Recht vor, eine Administrationsgebühr sowie eine Kaution zu erheben. Die Kaution wird spätestens 21 Tage nach Abreise zurückerstattet, sofern das Mietobjekt im gleichen Zustand übergeben wird wie bei der Ankunft. Die Administrationsgebühr wird nicht zurückerstattet.
Für verlorene Schlüssel wird eine Gebühr erhoben. Bei Schlüsselverlust ist das Büro unverzüglich zu kontaktieren.
Bei verspäteter Abreise wird eine Gebühr von DKK 500,00 erhoben.
2. Zahlungsbedingungen
1. Rate: 50 % des Mietpreises sind innerhalb von 14 Tagen ab Vertragsdatum zu zahlen.
2. Rate: Der Restbetrag ist spätestens 8 Wochen vor Anreise zu zahlen.
Geht die Buchung später als 8 Wochen vor Anreise ein, ist der gesamte Betrag sofort fällig. Eine Schlüsselübergabe erfolgt nur bei nachgewiesener vollständiger Zahlung. Erfolgt die fristgerechte Zahlung der 1. oder 2. Rate nicht, ist das Vermietungsbüro berechtigt, den Mietvertrag zu stornieren.
3. Verbrauch
Verbrauch von Strom, Wasser und Heizung / ggf. pauschaler Verbrauchszuschlag.
Sofern nichts anderes angegeben ist, erfolgt die Abrechnung nach Verbrauch. Die Ablesung erfolgt durch den Mieter. Ein Ableseformular wird bei der Schlüsselübergabe ausgehändigt.
Hinweis: Das Laden von Elektrofahrzeugen ist nicht gestattet, sofern nichts anderes ausdrücklich angegeben ist.
3.1 Wasser
Sofern nichts anderes angegeben ist, ist der Wasserverbrauch im Preis enthalten.
4. Versicherung und Rücktritt
Bitte beachten Sie, dass im Mietvertrag keine Versicherung enthalten ist. Versicherungen müssen separat hinzugebucht werden.
Möchte der Mieter im Falle von Krankheit, Unfall, Todesfall oder Schäden am Inventar des Ferienhauses abgesichert sein, ist eine entsprechende Versicherung aktiv abzuschließen.
In Zusammenarbeit mit Codan bieten wir folgende Zusatzversicherungen an:
Eine Reiserücktrittsversicherung bei Krankheit oder Unfall oder
Eine erweiterte Vollversicherung, die auch Schäden an Inventar und Einrichtung des gemieteten Ferienhauses abdeckt (Schäden unter DKK 1.000 sind nicht versichert).
Ohne abgeschlossene Versicherung ist eine Rückerstattung des Mietpreises bei Krankheit oder ähnlichen Umständen ausgeschlossen, und der Mieter haftet selbst für alle verursachten Schäden.
Die Versicherungsbedingungen sind auf unserer Website einsehbar.
Wir halten uns an die geltenden DSGVO-Bestimmungen.
5. Sonstige Stornierungen
Stornierungen, die nicht krankheitsbedingt erfolgen, unterliegen folgenden Bedingungen:
A. Bis 90 Tage vor Mietbeginn: 10 % des Mietpreises, mindestens DKK 400,-
B. 89–45 Tage vor Mietbeginn: 25 % des Mietpreises, mindestens DKK 400,-
C. Später als 45 Tage vor Mietbeginn: 100 % des Mietpreises werden einbehalten. Bei Weitervermietung erfolgt eine Rückerstattung abzüglich einer Stornogebühr von 35 % des Mietpreises, mindestens DKK 400,-.
Die Stornierung muss direkt beim Vermietungsbüro erfolgen.
Der Mietvertrag kann gegen eine Administrationsgebühr auf eine dritte Person übertragen werden, sofern dies dem Vermietungsbüro schriftlich mitgeteilt und der Vertrag vor Mietbeginn entsprechend geändert wird. Begonnene Mietverhältnisse sowie Administrationsgebühr werden nicht zurückerstattet.
6. Das Ferienhaus
Das Ferienhaus darf ausschließlich von der in der Beschreibung angegebenen Personenzahl bewohnt werden. Das Aufstellen von Zelten oder Wohnwagen ist nicht gestattet. Eine Vermietung an Jugendgruppen erfolgt nicht. Der im Mietschein genannte Mieter haftet für sämtliche Schäden am Mietobjekt, unabhängig davon, ob diese durch ihn selbst, Mitreisende oder Gäste verursacht werden – gleich ob fahrlässig oder vorsätzlich.
Die Endreinigung obliegt dem Mieter, sofern nichts anderes vereinbart ist. Das Ferienhaus sowie das Inventar sind im gleichen Zustand zu übergeben wie bei der Übernahme. Erforderliche Zusatzreinigungen werden dem Mieter in Rechnung gestellt.
Der Mieter haftet für verlorenes Inventar sowie für Schäden, die während der Mietzeit entstehen. Schäden sind spätestens bei der Schlüsselrückgabe anzuzeigen. Nicht gemeldete Schäden, die nach der Abreise festgestellt werden, werden dem Mieter einschließlich Reparatur- und Verwaltungskosten in Rechnung gestellt.
6.1 Kündigung durch das Vermietungsbüro
Das Vermietungsbüro ist berechtigt, den Vertrag fristlos und ohne Entschädigung zu kündigen, wenn:
Schäden, Vandalismus oder erhebliche Vertragsverletzungen festgestellt werden
Der Mieter oder Mitreisende das Objekt beschädigen oder ihre Pflichten grob verletzen
Die Belegung von der bestätigten Personenanzahl oder Altersverteilung abweicht
Polizeiliche Anordnungen aufgrund des Verhaltens nicht befolgt werden
Weitergehende Schadenersatzansprüche bleiben vorbehalten. Kosten der Heimreise trägt der Mieter selbst.
6.2 Rauchen
Rauchen (auch E-Zigaretten) ist in den Ferienhäusern nicht gestattet. Bei Verstoß kann eine Gebühr von mindestens DKK 3.000,- erhoben werden.
Das Wegwerfen von Zigarettenstummeln oder Nikotinbeuteln auf dem Grundstück ist untersagt und kann zu Schadenersatzforderungen führen.
6.3 Haustiere
Haustiere (Hund oder Katze) sind nur erlaubt, wenn dies in der Objektbeschreibung ausdrücklich angegeben ist. Haustiere dürfen nicht allein im Ferienhaus bleiben, dürfen sich nicht auf Möbeln oder Betten aufhalten, und Haare sowie Verschmutzungen sind vor der Reinigung zu entfernen. Nicht genehmigte Haustiere werden mit einer Gebühr von DKK 1.500,- belegt.
6.4–6.5
Die Ferienhäuser sind in Privatbesitz und nach dem persönlichen Geschmack der Eigentümer eingerichtet.
Alle Entfernungsangaben sind ca.-Angaben und beziehen sich auf Luftlinienentfernungen.
7. Verantwortung des Mieters
Der Mieter ist selbst verantwortlich für den Versicherungsschutz für sich, Mitreisende und deren Eigentum. Der Mieter hat zudem sicherzustellen, dass keine Belästigungen für Nachbarn oder Umgebung entstehen.
Die Nutzung von Außenanlagen und Spielgeräten erfolgt auf eigene Gefahr. Eine Haftung für Personen- oder Sachschäden ist ausgeschlossen.
8. Haftung des Vermietungsbüros
Das Vermietungsbüro übernimmt keine Haftung für plötzliche Schäden, technische Ausfälle, Schädlingsbefall oder allergische Reaktionen. Schadensersatz ist ausgeschlossen.
8.1 Höhere Gewalt
Keine Haftung bei Streik, Aussperrung, Baustellenlärm, Grenzschließungen, Krieg, Epidemien, Naturkatastrophen oder sonstiger höherer Gewalt.
9. Reklamationen
Mängel bei der Reinigung sind unverzüglich bei Ankunft zu melden, damit eine sofortige Abhilfe möglich ist. Eine spätere Kompensation ist ausgeschlossen.
Schäden oder Mängel sind umgehend zu melden. Können gemeldete Mängel nicht behoben werden, besteht Anspruch auf eine verhältnismäßige Mietminderung. Für Ausfälle von Elektrogeräten, Spa, Pool, Grill, Fahrrädern u. Ä. besteht kein Anspruch auf Mietminderung.
10. Widerrufsrecht
Ein Widerrufsrecht besteht nicht. Es gelten die Stornierungsbedingungen gemäß Punkt 5.
11. Ethische Regeln
Toppen af Danmark – Feriehuse.dk ist Mitglied des Branchenverbandes der Ferienhausvermieter und folgt dessen ethischen Richtlinien.
12. Streitigkeiten
Streitigkeiten unterliegen dänischem Recht. Maßgeblich ist die dänische Sprachfassung.
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